Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Gartennutzung in Eisingen

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Eisingen in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Mietparteien.

Die Wohnung wurde **2016 vollständig saniert** und bietet mit ihren rund **106,6 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und eine gute Anbindung legen. Ein separater Bereich kann ideal als "HomeOffice" genutzt werden.

**Ausstattung:** * Zentraler Flur mit Garderobenbereich * Heller Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer * Zugang zum **großen Südbalkon** * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne * Geräumiges Schlafzimmer * Zwei Kinder-/Arbeitszimmer * Attraktiver Grundriss mit modernen Bodenbelägen * Heller Wand- und Deckenanstrich * **Gartennutzung** ist möglich * Separates Kellerabteil * **Einzelgarage** im Mietpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse, aber dennoch **zentral und verkehrsgünstig** angebunden. Das Zentrum von Eisingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz (A3, A81) ist hervorragend, Würzburg ist nur ca. 10 Autominuten entfernt. Eine gute Busanbindung ist ebenfalls vorhanden.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Einbauküche auf den Bildern ist Eigentum des Mieters und kann nicht übernommen werden. Ein separater Mietvertrag für die Garage ist nicht erforderlich, da diese zur Wohnung gehört.