Sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leinach

Willkommen in dieser charmanten und frisch sanierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einem **neuwertigen Zustand** befindet und Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Leinach ist.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine **neuwertige Einbauküche**, die im Mietpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Weitblick** über die idyllische Umgebung von Leinach, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet der **Spitzboden mit Zugang von der Wohnung** wertvollen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Frisch sanierte Dachgeschosswohnung * Ca. **60 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * Balkon mit Fernblick * Neuwertige Einbauküche * Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden * **Stellplatz** vorhanden * Ruhige Wohnlage

Die Wohnung befindet sich in **Leinach**, einer attraktiven Gemeinde nur 15 Minuten von Würzburg entfernt. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist ebenfalls hervorragend.