Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Willkommen in dieser hochwertigen **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Haselünne, die modernen Wohnkomfort auf ca. **108,5 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

**Innenbereich:** Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die moderne Einbauküche über. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das **moderne Badezimmer** ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. **Fußbodenheizung** und elektrische Rollläden erhöhen den Wohnwert.

**Ausstattung:** * Ca. 108,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Moderne Einbauküche * Großzügiger Balkon * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Ebenerdige Dusche * Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00 €/Monat)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Haselünne mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwegen entlang der Hase sowie die historische Altstadt.

**Finanzielle Details:** Die Kaltmiete beträgt **900,00 €**. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen von 140,00 € bzw. 90,00 €. Die Einbauküche wird mit 50,00 € berechnet. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.230,00 € pro Monat. Eine Kaution ist zu entrichten.