Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Nürnberg-St. Leonhardt

Willkommen in dieser charmanten und gut geschnittenen **3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** in Nürnberg-St. Leonhardt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54 m²** bietet diese Wohnung eine helle Atmosphäre und den klassischen Charme eines Altbaus, kombiniert mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde **umfangreich modernisiert** und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Alle Bodenbeläge und Oberflächen wurden erneuert, und das moderne Tageslichtbad wurde komplett neu geschaffen. Es ist hell und neutral gefliest und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild ein. Eine moderne Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis eingebaut werden.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer (Schlafzimmer über Wohnzimmer zugänglich, ein separates Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer) * Helle Räume durch große Fenster * Modernes Tageslichtbad * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten * Heizkörperheizung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Zweigstraße 10 im beliebten Stadtteil Nürnberg-St. Leonhardt. Diese ruhige und dennoch zentrale Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Innenstadt, zur U-Bahn, Schulen und Freizeitangeboten ist ein großer Vorteil. Das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A73 und A9 sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese Lage überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.