Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines modernen Wohnhauses in Seubersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 111,23 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder als repräsentativer Alterssitz.

Die Wohnung verfügt über einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich von **ca. 38 m²**, der zum Verweilen einlädt. Die **neue Einbauküche** ist bereits vorhanden und kann für 50,- EUR/Monat mitgenutzt werden. Hochwertige Vinylböden, zeitlose Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der **geschützte Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Duschbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Regenbrause ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 111,23 m² Wohnfläche** * **Neuwertige Einbauküche** (zzgl. 50,- EUR/Monat) * **Südbalkon** * Fußbodenheizung * Modernes Duschbad und Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 50,- EUR/Monat) * Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung * Energieeffizienzhaus-Standard für niedrige Nebenkosten

Die Lage in Seubersdorf bietet **beste Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege und eine gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.