Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Essen

Diese **hell und modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten im beliebten Stadtteil Kettwig-Ickten.

Die Wohnung wurde **umfassend renoviert** und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon mit Grünblick**, ein weiß gefliestes Duschbad, die Küche und das Schlafzimmer. Die **neue Einbauküche** mit hochwertigen Geräten ist im Mietpreis enthalten.

**Besonderheiten:** * **Umfassende Sanierung**: Neue Elektrik, Wände, Böden, Türen und ein komplett neues Bad. * **Balkon mit Ausrichtung ins Grüne** * **Moderne Einbauküche** inklusive * **Wärmegedämmte Fassade** für niedrige Heizkosten * **Barrierearm** durch Hochparterre-Lage

Die Wohnung ist **nicht für Haustierhaltung geeignet**, da Allergiker im Haus leben.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Kettwig-Ickten, einem gefragten Wohngebiet am Rande von Essen. Die Anbindung an das Zentrum Kettwigs (ca. 2 km) ist gut. **Hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Richtung Essen und Düsseldorf ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Ruhr lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.