Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Kamin

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **82,5 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Rückseitenlage in Gersdorf und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und den direkten Zugang zu einem eigenen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der **Kamin**, der für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten sorgt. Die **neu installierte Photovoltaikanlage** ermöglicht ab Ende des Jahres die Nutzung von kostengünstigem Mieterstrom.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **3 Zimmer** * Ca. **82,5 m² Wohnfläche** * **Balkon** * **Kamin** * **Photovoltaikanlage** für günstigen Mieterstrom * Ruhige Lage im Dachgeschoss * **1 Badezimmer** * **2 Schlafzimmer**

Die Immobilie liegt zentral in Gersdorf, Sachsen, mit schneller Anbindung an die Autobahnen A4 und A72, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt nebenan) sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.