Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Lage

Diese attraktive **3-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Gengenbach bietet hervorragende Wohnqualität auf **90 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus und zeichnet sich durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** aus, die eine ideale Kombination aus Stadtnähe und guter Erreichbarkeit bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und einer offenen Küche (+kk), die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Der Zugang zu einem kleinen Freisitz, der vom Mieter selbst gestaltet werden kann, erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * **Neubau-Objekt** mit moderner Architektur * Erdgeschosslage * **Kleiner Freisitz** (vom Mieter einzurichten) * Stellplatz optional anmietbar (€ 40/Monat) * Hauseigene Elektroversorgung * **Früherer Einzug nach Absprache** möglich

**Lage** Das Objekt befindet sich in der Gengenbacher Vorstadt, einer **guten zentralen Lage** mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die malerische Altstadt ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die B33 Richtung Offenburg oder Kinzigtal ist hervorragend, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht.