Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Regensburg

Willkommen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage im begehrten Regensburger Westen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **100 m²** bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und eine exklusive Ausstattung.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Innenausstattung. Sie verfügt über eine **moderne Einbauküche** mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination. **Echtholz-Parkettböden** und eine **individuell steuerbare Fußbodenheizung** sorgen für ein angenehmes Raumklima. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Regendusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) * Moderne Einbauküche * Echtholz-Parkettböden * Fußbodenheizung * Zwei Terrassen (Süd- und Nord-Ost-Ausrichtung) * Privates Kellerabteil * Aufzug im Gebäude * Optional anmietbarer TG-Stellplatz (90 €/mtl.)

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** im Westen von Regensburg, einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt. Die Regensburger Altstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn (A93/A3) ist ausgezeichnet, was Pendler freuen wird. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.