Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Unterschleißheim

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung** in begehrter Lage von Unterschleißheim. Auf ca. **61,20 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung eine harmonische Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente, ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der alle Räume erschließt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Duschfunktion ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der für viel Licht sorgt. Die **halb offene Küche** ist elegant integriert und schafft eine harmonische Verbindung.

**Ausstattung:** * Umlaufende Terrasse, zugänglich vom Wohnbereich und Schlafzimmer * Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Rollläden * Modernes Tageslichtbad * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgarageneinzelstellplatz** inklusive

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Unterschleißheim mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Unterschleißheim (S1) ist nur ca. 4 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München und zum Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Rolf-Zeitler-Park lädt zur Erholung ein. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**.

**Finanzielle Details:** Kaltmiete: **1.380 €** Nebenkostenvorauszahlung: 170 € Tiefgaragenstellplatz: 70 € Gesamtmiete: 1.620 € Mindestmietdauer: 2 Jahre