Helle 76m² 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Merzig-Hilbringen

Willkommen in dieser charmanten und geräumigen 2-Zimmer-Wohnung, die sich im beliebten Stadtteil Hilbringen von Merzig befindet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 76 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Sie ist ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Sie verfügt über eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Flur und ein gemütliches Podest im Erker ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist **nicht möbliert** und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Einrichtungsideen umzusetzen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 76 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Helle Räume und große Fenster * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Kellerraum * **PKW-Stellplatz** * Beheizung über Gastherme (bezogen 2012)

Die Wohnung befindet sich in **Merzig-Hilbringen**, einem Stadtteil, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die naturnahe Lage mit Nähe zur Saar, Wiesen und Feldern lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Merzig und umliegende Orte ist ebenfalls sehr gut.

Die Kaltmiete beträgt **700 €** zuzüglich Nebenkosten von **80 €** monatlich. Die Kaution beläuft sich auf **drei Kaltmieten**. Strom, Gas und Wasser müssen vom Mieter direkt angemeldet werden. Wir suchen einen langfristigen Mieter für diese attraktive Immobilie.