Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Heiligenberg mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Heiligenberg, die ab dem **01.08.2026** bezugsfrei wird. Auf ca. **112 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und großzügiges Wohnambiente, ideal für anspruchsvolle Mieter.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das stilvolle Badezimmer und ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Raum für persönliche Gestaltung. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk).

**Ausstattung** * **Neuwertige Ausstattung** aus dem Jahr 2019 * Ca. **10 m² Balkonfläche** für entspannte Stunden im Freien * Praktischer **Keller mit 6 m²** zusätzlicher Nutzfläche * **Elektrische Heizung** (Energieausweis Klasse A+) * **Aufzug** vorhanden

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Heiligenberg, einer begehrten Wohnlage im Bodenseeraum, die Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung bietet. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist gut ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der reizvollen Landschaft laden zu Aktivitäten ein.

**Sonstiges** Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 19,00 kWh/(m²*a) aus und ist bis Oktober 2029 gültig. Die monatlichen Nebenkosten betragen 123 EUR.