Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1998** in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Delmenhorst.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Auf der linken Seite befinden sich die Küche und ein Schlafzimmer. Gegenüber der Eingangstür liegt das **Badezimmer mit Badewanne und Fenster**. Auf der rechten Seite finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Dachterrasse** sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Frisch gestrichen** und mit **erneuerten Bodenbelägen** (außer Fliesen) * Zugang zur **Dachterrasse** vom Wohnzimmer aus * **Kellerraum** und optionale **Garage** (zzgl. 50,00€/Monat) * Ruhige, verkehrsberuhigte Lage * Geeignet für maximal drei Personen

Die monatliche Warmmiete beträgt **1.100,00€** (800,00€ Kaltmiete + 125,00€ Betriebskosten + 125,00€ Heizkosten + 50,00€ Garage).

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss sind in kurzer Entfernung vorhanden. Genießen Sie die angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Grünflächen.