Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Niedernhausen-Königshofen bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses und besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage.

**Umfassend modernisiert** präsentiert sich diese Immobilie in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Alle Wände wurden neu gestaltet, und in den Wohn- und Schlafräumen wurde ein **neuer Designbodenbelag** verlegt. Sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC wurden vollständig erneuert und bieten modernen Komfort.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu **zwei Balkonen**, die zum Entspannen einladen. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eck-Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

**Ausstattung und Extras:** * Ca. 112 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Wohnküche, 2 Balkone, Gäste-WC * **Umfassende Modernisierung** (Böden, Bäder, Wände) * Helle Räume dank großer Fensterflächen * Moderne Einbauküche * **Zwei Balkone** * Separater Waschraum * **Eigener Kellerraum** * **Große Garage** im Mietpreis enthalten

**Lage:** Königshofen, ein Ortsteil von Niedernhausen, liegt idyllisch im Naturpark Rhein-Taunus. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, guter ärztlicher Versorgung und einem breiten Freizeitangebot. Die **Verkehrsanbindung ist hervorragend**: Die S-Bahn-Linie 2 verbindet Sie schnell mit Frankfurt am Main (ca. 30 km), die A3 ist in 1,5 km erreichbar, und Wiesbaden (13 km) sowie der Frankfurter Flughafen (ca. 20 Min.) sind ebenfalls gut erreichbar.