Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Carport in Wörth

Diese charmante **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Wörth wurde im Jahr **2026 umfassend modernisiert** und bietet auf ca. **94 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einer bereits vorhandenen Einbauküche mit Elektrogeräten, die den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden 2026 vollständig erneuert. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

**Ausstattung** * **Umfangreiche Modernisierung 2026**: Neue Fenster, erneuerte Elektrik, frisch gestaltetes Bad und Gäste-WC. * **Praktische Einbauküche** mit Elektrogeräten. * **Eigener Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum. * **Carport** für Ihr Fahrzeug. * **Gasheizung** für eine effiziente Wärmeversorgung. * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wörth, verkehrsgünstig gelegen zwischen Erding und Markt Schwaben. Die Landeshauptstadt München ist nur ca. 33 km entfernt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle (Linie S2) ist in nur 7 Minuten erreichbar, und der Flughafen München ist nur ca. 14 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis befinden sich im Ort, größere Angebote in den Nachbarorten. Ein nahegelegenes Landschaftsschutzgebiet mit einem Weiher lädt zur Erholung ein.