Renovierte 4-Zimmer-Traumwohnung mit Balkon & Garage

Willkommen in dieser charmanten, **erst vor 3 Jahren renovierten und modernisierten** Mietwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** ist. Auf großzügigen **150 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit integriertem Wintergarten und Zugang zu einem **16,5 m² großen, überdachten L-förmigen Balkon** (Süd-/Westausrichtung). Ein separates Esszimmer mit Zugang zu einem weiteren **7 m² Südbalkon** rundet das Angebot ab. Ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Über eine Innentreppe gelangen Sie ins Studio im Obergeschoss, von wo aus auch der Dachboden zugänglich ist. Von hier genießen Sie einen **herrlichen Weitblick** über die Dächer des Ortes und die Natur des Fichtelgebirges.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** * 1 Tageslichtbad und 1 Gäste-WC * **16,5 m² überdachter Südwester-Balkon** * **7 m² überdachter Südbalkon** * Integrierter Wintergarten * Garage mit Vorplatz für PKWs * Separater Schuppen als Stauraum * Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im UG * Gepflegter, eingezäunter Garten zur Mitbenutzung * SAT-TV und Kabelfernsehen

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnsiedlung im oberfränkischen Schönbrunn, einem Ortsteil der Kreisstadt Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die unmittelbare Nähe zum Kindergarten sowie die gute Infrastruktur in Wunsiedel (ca. 2,5 km) mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen machen diese Lage besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe B 303 und die A 9 gewährleistet.