Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten-Zugang in Mainz

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem prächtigen Altbau in Mainz, die durch Großzügigkeit und ein tolles Ambiente besticht. Die Wohnung bietet zwei separate Eingänge, einen über das Treppenhaus und einen direkten Zugang vom Garten, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

**Innen:** Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer (ca. 24 und 30 m²), wobei eines als moderne Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche gestaltet ist. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, sogar für einen begehbaren Kleiderschrank. Ein attraktives Duschbad sowie ein Gäste-WC und eine geräumige Garderobe im Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde 2012 komplett entkernt und mit einem modernen, eleganten Innenleben versehen, während die Fassade liebevoll restauriert wurde.

**Ausstattung:** * 2 großzügige Zimmer * Moderne Einbauküche * Attraktives Duschbad und Gäste-WC * Direkter Gartenzugang * Kellerraum * **2 Tiefgaragenstellplätze** (optional, à 130,- €/Monat), einer davon mit **Wallbox** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** mit historischem Charme * **Baujahr 1912**, 2012 modernisiert

**Lage:** Diese exklusive Wohnung befindet sich in der begehrten Mainzer Oberstadt, in einer freistehenden, denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1912. Die Umgebung besticht durch alte Bäume und nahegelegene Grünflächen, mit dem Rosengarten (Teil des Stadtparks) nur 2 Gehminuten entfernt. Die Nähe zur Mainzer Altstadt und zum Bahnhof Römisches Theater (jeweils ca. 10 Gehminuten) bietet eine hervorragende Anbindung und Lebensqualität.

**Sonstiges:** Die Wohnung war ursprünglich ein Büro und wurde zu Wohnraum umgewandelt. Die Angaben basieren auf denen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. **Mindestmietdauer nicht angegeben.**