Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Nürnberger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **67 m²** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend von Nürnberg.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie verfügt über einen neu verlegten Laminatboden im gesamten Wohnbereich. Alle Wände und Decken sind frisch gestrichen und weiß getüncht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und halbhoch gefliest. Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster. Alle Räume sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.

**Ausstattung** * **Südwest-Balkon** mit Blick ins Grüne * Separater Küchenraum mit Fenster * Modernes Badezimmer mit Wanne * Zentralheizung * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Kellerabteil * Kabelanschluss

**Lage** Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Gegend mit **hervorragender Infrastruktur**. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Station Maffaiplatz, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Hausordnung und das Schneeräumen sind in den Nebenkosten bereits berücksichtigt.

**Sonstiges** Es wird ein **Gehaltsnachweis und eine Schufa-Auskunft** benötigt. **Hundehaltung ist nicht gestattet**. Die Wohnung ist ab dem **01.06.2026** verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.