Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aschaffenburg-Schweinheim

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses im beliebten Stadtteil Schweinheim.

Die Wohnung bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** eine Diele, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten.

**Wesentliche Daten im Überblick:** * **3 Zimmer**, ca. 80 m² Wohnfläche * **Balkon** vorhanden * **Kellerabteil** inklusive * Garten zur Mitbenutzung * **Baujahr 1963**, Energieausweis liegt vor (Bedarfsausweis, 283,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H) * **Verfügbar ab 01.06.2026** * **Kaltmiete: 820 EUR** zzgl. Nebenkosten * **Kaution: 2 Monatskaltmieten** (1.640 EUR)

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss, wo sich auch ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch gibt es gute Parkmöglichkeiten direkt an der Straße. Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung liegt in **Aschaffenburg-Schweinheim**, einem attraktiven Stadtteil, der eine gute Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 7 Autominuten) mit der Nähe zur Natur am Schweinheimer Wald verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sportstätten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch gut frequentierte Buslinien ebenfalls gesichert.