Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick in Cottbus

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Cottbus. Mit einer Wohnfläche von **61,9 m²** bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Familien oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren **unverbaubaren Ausblick** und einen **Balkon**, von dem aus Sie sogar einen Blick auf den Kinderspielplatz im Hof haben. Das Innere der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist als offene Küche (kk) konzipiert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die **zwei Schlafzimmer** bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und individuelle Gestaltung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Aussicht * Separates, abschließbares Kellerabteil * Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung * Hausmeister- und Reinigungsservice * Kostenfreie Parkflächen vor dem Haus * **Kaution zahlbar in 3 Raten**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Hutungstraße im Stadtteil Neu Schmellwitz, im Norden von Cottbus. Die Lage ist **äußerst praktisch** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür). Der Stadtteil wurde durch viele Grünflächen aufgewertet und bietet eine naturnahe Umgebung. Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad entfernt. Die gute Anbindung ermöglicht schnelles Erreichen aller wichtigen Ziele.