Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Lahr/Schwarzwald mit viel Platz

Willkommen in dieser **geräumigen 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **135 m²** in Lahr/Schwarzwald. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem **Baujahr 1996** und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für anspruchsvolles Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasheizung, die mit Biogas betrieben wird. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche individuell zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein **Kellerabteil**, ein Trockenraum und ein Abstellraum neben der Küche. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche * Baujahr 1996 * Moderne Gasheizung (Biogas) * Kellerabteil, Trockenraum und Abstellraum * Gäste-WC * Separater Abstellraum (Holzhaus) für Fahrräder/Reifen * Außenstellplatz optional für 50 €/Monat (Holzhausnutzung inklusive) * Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erwünscht

Die Kaltmiete beträgt **1.485 € monatlich** zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von ca. 350 €. Die Kaution beläuft sich auf **4.455 €** (drei Kaltmieten).

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohnlage Lahrs, nahe dem Schwimmbad. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahe Schwarzwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an die A5 ermöglicht schnelle Wege nach Freiburg und Offenburg. Der Europapark Rust ist ebenfalls gut erreichbar.