Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Willkommen in dieser modernen und barrierefreien 4-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Geisenhausen.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf **101 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Barrierefreiheit legen. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum **überdachten Balkon**. Die separate Küche ist elegant durch eine Schiebetür abgetrennt und bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet. Hochwertige Echtholzdielen aus Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen im Bad schaffen ein zeitloses Ambiente. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum in der Wohnung erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** * **Überdachter Balkon** * **Hochwertige Echtholzdielen** * Personenaufzug * Separates Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * Zusätzlicher Carportstellplatz * Gäste-WC * Abstellraum in der Wohnung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Geisenhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die B 299 und die Nähe zur Bahnlinie Landshut-Mühldorf ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Landshut (ca. 14 km) und der A92 (ca. 15 km).