Saniertes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Leipzig

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig. Die Wohnung wurde 2014/2015 umfassend denkmalgerecht und energetisch saniert und bietet modernen Wohnkomfort.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 59,1 m² Wohnfläche** * **Erdgeschosslage** * **Balkon mit Holzbelag** * **Fußbodenheizung in allen Räumen** * **Tageslichtbad mit Dusche und Wanne**

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnräume, das Schlafzimmer und der Flur sind mit einem stilvollen Design-Vinyl-Boden in Holzoptik Eiche ausgelegt. Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Holzbelag, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, deren Warmwasseraufbereitung durch eine moderne Solarthemieanlage auf dem Dach unterstützt wird. Eine Frischwasserstation sorgt für hygienisches und bedarfsgerechtes Warmwasser. Die Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung versehen und das Gebäude verfügt über eine vollständige Wärmedämmung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig, umgeben von Mehrfamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind bequem erreichbar. Haltestellen für Straßenbahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt, die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

**Zustand:** Renoviert und saniert **Heizungsart:** Zentralheizung, Fernwärme **Ausstattung:** Balkon, Fußbodenheizung, Vinylboden, Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss **Besonderheiten:** Keine Haustiere erlaubt, kein Keller vorhanden