Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Sackgasse

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses in einer ruhigen Sackgasse von Erlenbach. Mit einer Wohnfläche von **96 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn-/Essbereich und den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche mit praktischem Abstellraum. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, wobei die Dusche aktuell saniert wird. Ein kleiner Zwischenflur verbindet die Räume.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Südbalkon * Separate Küche mit Abstellraum * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Eigener Kellerraum * Außenstellplatz (im Mietpreis inkludiert) * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * Fahrradkeller

Die Immobilie liegt **ruhig und idyllisch** in einer Sackgasse und bietet dennoch eine **gute Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof mit Gleisanbindung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Hausmeister kümmert sich um die Serviceleistungen.