Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und TG in Stuttgart-Zuffenhausen

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Die Wohnung bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und praktische Unterkunft suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und wurde zuletzt im Jahr **2026 partiell erneuert**, unter anderem mit neuen Bodenbelägen und Armaturen in der Küche. Die Kombination aus Laminat, Fliesen und Vinylboden schafft ein harmonisches Wohnbild. Ein Highlight ist die integrierte Einbauküche mit Essbereich, die kurze Wege beim Kochen und gesellige Stunden ermöglicht. Die Küche ist mit modernen Geräten wie einer hochwertigen Spülmaschine, Herd und Backofen ausgestattet.

**Ausstattung** * Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Eigener **privater Gartenbereich** für Erholung im Freien * **Tiefgaragenstellplatz** für maximalen Komfort im Alltag * Teilweise erneuerte Böden und Armaturen (2026) * Einbauküche mit Essbereich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage in Stuttgart-Zuffenhausen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind nur ca. 800 Meter entfernt. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die S-Bahn ist in ca. 1,3 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt (ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof). Auch die Anbindung an die Bundesstraße (ca. 6 Min.) und die Autobahn (ca. 12 Min.) ist sehr gut.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist für maximal 2 Personen, berufstätige Nichtraucher mit positiver Schufa-Auskunft und einem angestrebten Mietverhältnis von mindestens 2 Jahren vorgesehen. Mietzahlungen vom Amt sowie Wohngemeinschaften sind nicht erwünscht. Die **Kaution** ist beim Vertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen Zahlung der 1. Monatsmiete.