Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese **vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Duisburg bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre **frische und moderne Ausstattung** nach umfassender Sanierung. Die Stromleitungen, Schalter und Steckdosen wurden erneuert und entsprechen modernen Standards. Neue Zimmertüren und Heizkörper sorgen für ein zeitgemäßes Ambiente. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das **Badezimmer ist neuwertig** und verfügt über weiße glänzende Wandfliesen, großformatige schwarze Bodenfliesen, eine neue Badewanne, ein Handwaschbecken und ein wandhängendes WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Sowohl die Küche als auch die Wohnräume sind mit einem **robusten und modernen Vinylboden** in ansprechenden Farben ausgestattet, inklusive passender Fußleisten.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fahrradabstellmöglichkeit im gemeinschaftlichen Keller * **Kostenlose KFZ-Parkfläche** direkt vor dem Objekt * Gegensprechanlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt Dinslaken ist ebenfalls nicht weit entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und die Autobahnauffahrt zur A59 ist nur eine Autominute entfernt, was eine **hervorragende Verkehrsanbindung** gewährleistet.