Helle 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Gartennutzung in Birkenau

Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreiparteienhaus in Birkenau (OT Reisen) bietet auf ca. **63,5 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine **Einbauküche (EBK)** und die Möglichkeit zur Gartennutzung, was sie zu einem besonderen Rückzugsort macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit vermittelt. Das Wohnkonzept ist ideal für eine Einzelperson oder ein ruhiges Paar, die Wert auf eine friedliche Nachbarschaft legen. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Helle Räume * Einbauküche (EBK) * Gartennutzung * Heizkörper * Ruhige Hausgemeinschaft * **Keine Haustiere** erlaubt * **Gartenpflegepauschale:** 30 €/Monat (mit Option auf Verrechnung bei Eigenpflege)

**Lage** Birkenau, im hessischen Odenwald gelegen, besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung. Die Lage bietet eine **gute Verkehrsanbindung** an umliegende Städte durch Autobahnen und regionale Straßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Gesundheitsversorgung sind im Ort vorhanden. Zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Anbindung von Reisen aus ermöglicht zudem angenehme Tagesausflüge oder ein einfaches Pendeln.