Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neumarkt

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Neumarkt i.d.OPf. Die helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **95,7 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren **offenen Koch-/Essbereich**, der nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Eine **moderne Einbauküche** ist bereits vorhanden und inklusive. Das Tageslichtbad verfügt über eine **XXL-Dusche**, ergänzt durch ein separates WC. Neben einem geräumigen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein praktischer Abstellraum im Garten bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Riesiger, sonniger Balkon * Separates WC * Moderne Einbauküche inklusive * Abstellraum im Garten * Kfz-Stellplatz für 60 € mtl. * Neubau-Niveau

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Wohnlage** in Neumarkt i.d.OPf. (Schweninger Straße). Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbus, Bahnanschluss Nürnberg-Regensburg) sowie die Nähe zur Autobahn A3 (ca. 35 km nach Nürnberg) machen diese Lage besonders attraktiv.