Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Babenhausen

Entdecken Sie diese **geräumige 4-Zimmer-Wohnung** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Babenhausen. Auf ca. **130,6 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich von ca. **35 m²**, der direkten Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht flexibles Arbeiten von zu Hause aus, während zwei weitere Zimmer vielseitig als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC mit einer weiteren Duschmöglichkeit. Ein zweiter Balkon ist von den Schlafräumen aus zugänglich und erweitert den Wohnkomfort.

**Objektmerkmale:** * Helle 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 130,6 m² * Großer Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) * Zwei Balkone (einer überdacht) * Zwei vollwertige Bäder (Badewanne & Dusche, Gäste-WC mit Dusche) * Separates Arbeitszimmer * **PKW-Stellplatz inklusive** * Ruhiges und gepflegtes Umfeld

Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Teil von Babenhausen, einer Stadt mit **hervorragender Anbindung** an das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg). Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist ausgezeichnet. **Ruhige, seriöse Nichtraucher** mit gesichertem Einkommen und guter Bonität werden bevorzugt. Die Mindestmietdauer beträgt 2-3 Jahre.