Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Duisburg

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Wohnhauses in Duisburg-Aldenrade. Die Wohnung bietet auf **76 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitlose Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als geräumiges Domizil für Singles eignen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Badezimmer ist funktional und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen.

**Ausstattung** * **Heller Wohnraum** mit guter Raumaufteilung * Zeitlose und gepflegte Ausstattung * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Ruhige und dennoch zentrale Lage * **Nachhaltigkeitszertifikat** für das Gebäude * Digitale Services und Mieter-App für einfache Kommunikation * **24/7 Notdienst** und persönlicher Ansprechpartner vor Ort

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Aldenrade, dem Zentrum von Duisburg-Walsum, mit direkter Nähe zum Rhein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (A59). Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Restaurants und Grünflächen wie der Driesenbusch sowie das Naturschutzgebiet Rheinaue sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.