Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Emden

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und steht ab sofort zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von **57 m²** bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Emden.

Die Wohnung wurde mit einer neuen Therme und einer neuen Wohnungseingangstür ausgestattet. Teilweise wurden auch neue Bodenbeläge verlegt. Das helle Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Alle Räume sind bequem von der Diele aus begehbar, was für eine praktische Raumaufteilung sorgt. Ein **großer Kellerraum** gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird **unrenoviert** vermietet, die Arbeiten sind bei Einzug durch den Mieter auszuführen. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

**Gemeinschaftlich nutzbar** sind ein Dachboden, der Garten und ein Fahrradkeller. Die Treppenhausreinigung wird von einer externen Reinigungskraft übernommen.

Die Wohnung liegt in einer **verkehrsberuhigten Zone** unweit der Emder Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an die A31 und den Bahnhof ermöglicht schnelle Wege in die Umgebung und zu den ostfriesischen Inseln. Emden bietet zudem eine attraktive Infrastruktur und kulturelle Angebote.