Helle 2-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Duisburg

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Duisburg-Walsum-Vierlinden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1976**, eingebettet in eine weitläufige Grünfläche direkt am Driesenbusch.

Die Wohnung bietet auf **61 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem separaten Wohn- und Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die **2+1-Aufteilung** sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die Wohnung verfügt über **einen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Merkmale:** * 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad * Ca. 61 m² Wohnfläche * Balkon vorhanden * Baujahr 1976 * Ruhige Wohnlage

**Lage:** Der Stadtteil Walsum-Vierlinden zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu den Zentren von Duisburg-Walsum und Dinslaken sowie die gute Anbindung an die A 59 und B 8 machen die Lage ideal für Berufspendler. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Walsumer Rheinaue und der Wohnungswald bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren von der Nähe zum Niederrhein und den zahlreichen Ausflugszielen im Kreis Wesel.