Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Münchens Top-Wohngegend

Willkommen in dieser **hellen und charmanten 3-Zimmer-Wohnung** über zwei Etagen (EG und UG) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Süd. Die Wohnung bietet einen **großzügigen Gartenanteil** und eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch eine moderne und offene Einbauküche, die nahtlos in das Wohnzimmer übergeht. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer. Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres großes Zimmer mit direktem Gartenzugang über einen Lichtschacht sowie einen praktischen Abstellraum mit Regalen. **Alle Räume sind mit LED-Deckenspots** versehen. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Tiefgarage** vom Untergeschoss aus, was zusätzlichen Komfort bietet. Beide Etagen verfügen über ein geräumiges Badezimmer, eines davon mit Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale** * **Zwei Etagen (EG und UG)** * **Großer Gartenanteil** * **Offene Einbauküche** * **Zwei Badezimmer (Dusche und Wanne)** * **Direkter Zugang zur Tiefgarage vom UG** * **LED-Deckenspots in allen Räumen** * **Abstellraum mit Regalen** * **Rolläden** * **Fahrradraum** * **Ost-Balkon/Terrasse**

**Attraktive Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gehobenen Wohngegend** im Süden Münchens, nahe dem Perlacher Forst. Diese grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Makartstraße ist bekannt für ihre angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur.