Helle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit guter Infrastruktur

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **44 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg und ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für Singles oder Pendler, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft suchen. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer und ein separater Abstellraum sind vom zentralen Flur aus zugänglich.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Heller Wohn- und Schlafraum * Separate Küche * Zusätzlicher Abstellraum mit Tageslichtfenster * Kellerabteil zur optionalen Nutzung * Zentral beheizt über Gasheizung (inkl. Warmwasser)

Das Gebäude verfügt über insgesamt **5 Etagen** und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung ist umfassend und beinhaltet Heizkosten, Warmwasserkosten, Hausreinigung, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Allgemeinstrom, Hausmeisterkosten und Wartung der Heizungsanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Allersberger Straße im Stadtteil Glockenhof, südlich der Nürnberger Innenstadt. Die **sehr gute Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken in unmittelbarer Nähe macht das tägliche Leben einfach. Die **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Nahegelegene Grünanlagen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.