Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Gerbrunn

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohngegend Gerbrunn.

**Überblick** Diese einladende Wohnung bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Paare, Berufstätige und kleine Familien geeignet ist. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im Raum Würzburg.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während die separate Küche funktional gestaltet ist. Ein besonderes Highlight ist die zentrale Essdiele, die zum Verweilen einlädt.

**Ausstattung** * **Balkon** zum Entspannen und Genießen der frischen Luft * Zusätzlicher Stauraum durch eine praktische **Abstellkammer** * **Garagenstellplatz** für 40 €/Monat verfügbar * **Haustiere sind nicht erlaubt** * Bezugsfertig ab sofort

**Lage** Gerbrunn bietet eine harmonische Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten von Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Lage vereint die Ruhe einer Vorstadt mit den Vorteilen einer guten Infrastruktur.