Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Dachgeschoss, erbaut im Jahr **2024**, die ab sofort bezugsfrei ist. Die Wohnung bietet auf **91,7 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnkonzept mit vier Zimmern und einem offenen Wohnbereich.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem großzügigen Wohnzimmer, das nahtlos in die offene Küche übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Für höchsten Komfort sorgen eine angenehme Fußbodenheizung und ein pflegeleichter Vinylboden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon mit Außenjalousien für optimalen Sonnen- und Sichtschutz * Fußbodenheizung und moderner Vinylboden * Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie separates WC * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Personenaufzug** für bequemen Zugang

**Attraktive Lage in Freital** mit exzellenter Anbindung. Die Wohnung liegt nur etwa 10 Kilometer vom Zentrum Dresdens entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie der Weißeritz-Park sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A17 (Dresden-Südvorstadt) und der Flughafen Dresden (30 km) sind ebenfalls gegeben. Ein Staffelmietvertrag ist vorgesehen: Nach 3 Jahren steigt die Kaltmiete auf 1.103 €, nach 6 Jahren auf 1.146 € und nach 9 Jahren auf 1.192 €.