Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nauheim

Diese **frisch renovierte und teilweise sanierte** Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1971 bietet auf **94,2 m² Wohnfläche** vier gut geschnittene Zimmer.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Ein Balkon/Loggia ergänzt den Wohnkomfort. Die Böden sind mit **Vinyl und Fliesen** ausgelegt.

**Ausstattung** * **Barrierefrei und rollstuhlgerecht** * **Moderne Infrarotheizung** mit Einsparungspotenzial von 40-60% bei den Heizkosten * Personenaufzug vorhanden * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz inklusive * Kabel-TV-Anschluss * Energieeffizienzklasse C

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortszentrum von Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 500m, Bahnhof Nauheim 1km) und die Autobahn A67 (weniger als 4km) ist hervorragend. Naherholungsgebiete wie der Hegbachsee sind ebenfalls gut erreichbar.