Erstbezug nach Sanierung: Charmante Altbauwohnung mit Dachterrasse

Willkommen in dieser **hochwertig sanierten 3-Raum-Dachgeschosswohnung** im Herzen der Magdeburger Altstadt. Auf ca. **90,12 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine stilvolle Kombination aus historischem Altbaucharme und modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll modernisierten Gebäude und ist bequem **per Aufzug erreichbar**.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die beide über eine **Klimaanlage** verfügen. Die großzügige Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken und ebenfalls eine Fußbodenheizung. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Erstbezug nach Sanierung * ca. **90,12 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Dachterrasse** * Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer * Fußbodenheizung in Küche und Bad * Aufzug * Kellerabteil

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Magdeburger Altstadt, umgeben von zahlreichen Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Sportstätten und Parks sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn) und den Hauptbahnhof runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026 verfügbar**.