Erstbezug-Wohnung in Osnabrück: Modernes Wohnen mit Balkon & Terrasse

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Osnabrück, die nach modernsten Standards erbaut wurde und auf einen Erstbezug wartet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **91 m²** bietet diese Wohnung ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre. Die **hochwertig integrierte Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das moderne Design ein. Ein besonderes Highlight sind die beiden überdachten Außenbereiche: ein **Balkon** und eine **Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einladen.

**Ausstattungsmerkmale:** * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Elektrische Jalousien für Komfort und Sonnenschutz * Moderne Kamera-Türsprechanlage * Bequemer Zugang dank Aufzug * Zusätzlicher Stauraum im Kellerraum * Eigener Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Mobilität

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** am Westerberg in Osnabrück. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen, die zur Erholung einladen.