Exklusive Jugendstilwohnung mit zwei Balkonen im Herzen von Trier

Willkommen in Ihrer persönlichen Stadtoase! Diese **exquisite Altbauwohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines prächtigen Jugendstilhauses im Zentrum von Trier. Die Wohnung besticht durch ihre **historische Bausubstanz** mit einzigartigen Stuckelementen, aufwendig bleiverglasten Fenstern und originalen Beschlägen, die den **zeitlosen Charme des Jugendstils** widerspiegeln. Die originalgetreu erneuerten und isolierten Holzfenster mit Bleiverglasung sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch eine stilvolle Schiebetür getrennt wird. Die **neuwertige Einbauküche** lädt zum Kochen ein. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Etagenheizung. Genießen Sie entspannte Stunden auf den **zwei großzügigen Sonnenbalkonen**, die über eine Außentreppe mit dem ruhigen Innenhof verbunden sind.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Wohnfläche:** 145 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 * **Separate WCs:** 1 * **Balkone:** 2 * **Bodenbeläge:** Geölte Massivholzböden und Terrazzo-Böden * **Fenster:** Originalgetreu erneuerte und isolierte Holzfenster mit Bleiverglasung * **Heizung:** Gas-Etagenheizung * **Haustiere:** Nicht gestattet

Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** im Zentrum von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Stadtbushaltestelle und Südbahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt) sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung nach Luxemburg sowie die Nähe zu Frankreich und Belgien machen diesen Standort besonders attraktiv für Freizeitaktivitäten und Pendler.