Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage

Diese helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Familienhauses in **zentraler Lage von Essen**. Mit einer Wohnfläche von **93 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer vom Flur abgehen. Sie verfügt über ein weißes Duschbad mit Fenster, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die **großzügige Loggia in Südausrichtung**, die zum Entspannen einlädt. Der Bodenbelag wird noch erneuert, um ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild zu schaffen. Die Elektrik wurde erst vor ca. 3 Jahren erneuert.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * **Loggia in Südlage** * Helle Räume * **Erneuerter Bodenbelag** * **Erneuerte Elektrik (vor ca. 3 Jahren)** * Duschbad mit Fenster * Kellerraum * Gemeinschaftliche Nutzung eines **großen Gartens** * Heizkörperheizung

**Lage** Die Wohnung liegt äußerst zentral in Essen. Das Rhein-Ruhr-Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parkanlagen und ein Tennisplatz. Die Anbindung an die Autobahn A40 Richtung Mülheim oder Bochum ist ebenfalls hervorragend.

**Sonstiges** Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erwünscht. Die Betriebskosten beinhalten bereits die Kosten für Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Heizung und Warmwasser. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.