Modernes 2-Zimmer-Neubauapartment in Göttingen mit Balkon

Willkommen in diesem **hellen und modernen 2-Zimmer-Apartment** im Herzen von Göttingen. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubau (KfW 70)** und bietet auf ca. **66,9 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch **großzügige Fensterfronten und Zugang zum Balkon** viel Tageslicht erhält. Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet. Das **geräumige Badezimmer** verfügt über eine ebenerdige Dusche. Hochwertige Materialien wie **Design-Vinylboden und edle Fliesen** unterstreichen die moderne Ausstattung. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

**Ausstattung** * Balkon mit weitem Blick über Göttingen * Fußbodenheizung mit eigenem Blockheizkraftwerk * **Glasfaserverkabelung** und LAN-Anschlüsse * Ebenerdige Dusche * Wohngesunder Gipsputz für optimales Raumklima * Lüftungskonzepte in Wohnräumen und Bad * Vorbereitung für E-Bike-Ladestationen im Keller * Paketboxstation (myRenzBox) * Aufzug vorhanden * **Energieeffizienz A+**

**Lage** Das Objekt befindet sich in **guter Lage in Göttingen-Grone**, direkt an der Bundesstraße B3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind fußläufig erreichbar. Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder die Saline Luisenhall sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die Universität ist durch öffentliche Verkehrsmittel und einen Radschnellweg optimal.

**Zusätzliche Informationen** Ein Kellerraum kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. PKW-Stellplätze mit Ladeinfrastrukturvorbereitung sind ebenfalls verfügbar. Besichtigungstermine und weitere Details auf Anfrage.