Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Clausthal-Zellerfeld bietet auf **ca. 55,7 m²** Wohnfläche eine angenehme und private Wohnatmosphäre, ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume vom Flur aus zugänglich sind. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten gute Stellmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Pflegeleichtes Laminat in Flur, Wohn- und Schlafzimmer verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.

**Ausstattung** * Separate Küche mit Einbauküche und Geräten * Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Kabel- und Telefonanschluss * Eigener Kellerraum * Gemeinsam nutzbarer Trockenraum * **Außenstellplatz** direkt am Objekt * **Hausreinigung, Garten- und Winterdienst** sind in den Nebenkosten enthalten

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage** von Clausthal-Zellerfeld, einer traditionsreichen Berg- und Universitätsstadt im Oberharz. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität sorgt für ein lebendiges, internationales Umfeld. Eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Goslar ist über die Bundesstraßen gewährleistet.

**Zusammenfassung** Diese gepflegte Dachgeschosswohnung kombiniert Funktionalität mit Wohnkomfort und ist dank der **voll ausgestatteten Küche** und des **beigefügten Außenstellplatzes** besonders attraktiv. Ein sofortiger Einzug ist möglich.