Neubau-Erdgeschosswohnung mit Garten und zwei Terrassen

Willkommen in dieser attraktiven **Neubau-Erdgeschosswohnung** in Halberstadt, die sich durch ihren großzügigen Schnitt und die vielfältigen Außenbereiche auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von **136,7 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung viel Platz für Familien und Paare. Die Wohnung verfügt über **4 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in die Terrassenbereiche übergeht. Das **Badezimmer** ist mit einer großen Walk-In Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Praktische Hauswirtschafts-, Vorrats- und Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Das Innere der Wohnung besticht durch Helligkeit und Funktionalität. Der Wohnbereich öffnet sich zu zwei Terrassen, die Ihnen ermöglichen, die Sonne von morgens bis abends zu genießen – eine nach Osten und eine nach Süden ausgerichtet. Der **riesige Gartenanteil** bietet zudem viel Raum für Erholung im Freien und Aktivitäten mit der Familie. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Komfort und Barrierefreiheit, und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht zur Verfügung.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen: * **Zwei Terrassen** (Süd- und Ostausrichtung) mit einer Gesamtfläche von 22 m² * Großzügiger Gartenanteil * **Barrierefreier Zugang** dank Aufzug * Wahlweise Stellplatz oder Garage verfügbar * Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum und zusätzlicher Abstellraum * Bad mit Fenster, großer Walk-In Dusche und Badewanne * Gäste-WC * Rolläden

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Halberstadt. Die Bushaltestelle "Landgraben" der Linie 12 ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Spielplatz, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen aller Stufen. Halberstadt selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit Restaurants, Cafés, Freizeitmöglichkeiten und viel Natur im Harzvorland. Die gute Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen rundet das attraktive Profil ab. Die Stadt profitiert zudem von der Ansiedlung eines neuen Logistik-Zentrums mit vielen Arbeitsplätzen.