Moderne Neubauwohnung mit Garten in Erding - Perfekte Kapitalanlage!

Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Erding bietet auf ca. **55,3 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch ihren **durchdachten Grundriss**, lichtdurchflutete Räume und eine **sonnige Südterrasse mit eigenem Garten**, was sie ideal für Singles, Paare und insbesondere als attraktive Kapitalanlage macht.

**Hochwertige Innenausstattung** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Küchengestaltung nach Ihren Wünschen. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und WC runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale** * Neubau in moderner Architektur * Sonnige Südterrasse mit angrenzendem Garten * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Offene Raumgestaltung mit individueller Küchenplanung * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche * Kellerabteil * **1 Tiefgaragenstellplatz**

**Attraktive Lage in Erding** Die Wohnung befindet sich in Langengeisling, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Erding. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S2) und das Straßennetz (B388, A94) ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen nach München und zum Flughafen. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Therme Erding ist nur wenige Minuten entfernt. Dieses Objekt ist eine **wertstabile Kapitalanlage** mit Perspektive.