Skip to main content
Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding - Вигляд нерухомості 1 з 14
ПродажКвартира

Moderne Neubauwohnung mit Südbalkon in Erding

Erding, Bundesrepublik Deutschland

380 250 EUR
7 500 EUR/м²
2
кімнати
50.7
1/1
поверх
Новий
Стан
Тепловий насос
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Erding

Ще 110 у Erding

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:2027
Стан:Новий
Гараж
Паркінг

Опис

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss, gelegen in einer **begehrten Wohnlage** von Erding. Diese charmante Wohnung bietet auf **ca. 50,7 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und einen **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie ist ideal für Singles, Paare und als **attraktive Kapitalanlage** konzipiert.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine offene Gestaltung. Ein zentraler Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern bildet das Herzstück und bietet viel Tageslicht. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet werden. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und ein Fenster. Das geräumige Schlafzimmer ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung:** * Neubau in moderner Architektur * **Südbalkon** * Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich * Offene Küche (individuell gestaltbar) * Separater Abstellraum * Modernes Tageslichtbad mit Dusche * Kellerabteil im Untergeschoss * **1 Tiefgaragenstellplatz** * **Neubau (Fertigstellung Ende 2027)**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Langengeisling, einem beliebten Stadtteil von Erding. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn S2) und die Nähe zur B388/A94 sowie zum Flughafen München (ca. 20 Autominuten) gewährleisten eine exzellente Mobilität. Naherholungsmöglichkeiten wie Parks und der Kronthaler Weiher sind ebenso vorhanden wie die Therme Erding.

**Zusammenfassung:** Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Sie ist perfekt für Eigennutzer, die ein neues Zuhause suchen, oder für Investoren, die eine **wertstabile Kapitalanlage** mit nachhaltiger Rendite anstreben.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:1 / 1
Опалення:Тепловий насос

Зручності

Балкон
Сад
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Erding
Регіон:Landkreis Erding
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

88/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

83
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

82
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

80
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

92
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

64
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

55

Опубліковано 2 тижні тому

Оновлено 8 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 541 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.