Neubau-Wohnung in Burscheid: Luxus, Terrasse & Energieeffizienz

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **großzügigen Neubauwohnung** im Herzen von Burscheid. Auf ca. **111 m² Wohnfläche** verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, die viel Raum für Familie und Hobbys bieten. Die Wohnung besticht durch einen **hochwertigen Wohnstandard** und eine **nahezu barrierefreie** Gestaltung, die höchsten Komfort verspricht.

Das Innere der Wohnung wurde mit Bedacht gestaltet: Ein **offener Wohnbereich** lädt zum Verweilen ein und gewährt direkten Zugang zu einer **beeindruckenden ca. 42 m² großen Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Breite Türöffnungen und ein moderner Aufzug unterstreichen den hohen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Ca. 42 m² Dachterrasse * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC * **KfW55-Standard** und Erdwärmeheizung * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug * Garage optional erhältlich (zzgl. 20.000 Euro) * **Niedrige Betriebskosten** durch nachhaltige Energiekonzepte (PV-Anlage, Erdwärme)

Die Wohnung befindet sich in einem **hochwertigen Mehrfamilienhaus** mit nur 8 Parteien auf einem gepflegten Grundstück von 1.050 m². Die Lage in Burscheid bietet eine **perfekte Kombination aus Natur und Infrastruktur**. Wälder und Radwege wie die Balkantrasse laden zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn gut erreichbar sind. Genießen Sie die Ruhe und die Weitsicht in dieser zukunftsorientierten Immobilie.