Moderne Neubauwohnung in Nürnberg mit Balkon und Tiefgarage

Willkommen in dieser **hellen und modernen Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Laufamholz von Nürnberg. Die im Jahr **2024 fertiggestellte** Wohnung bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit **3 Zimmern (3+kk)** und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Innenausstattung besticht durch **hochwertige Eiche-Echtholz-Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**. Das moderne Design-Bad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen **Balkon** in vorteilhafter Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

**Highlights der Wohnung und des Objekts:** * Neubauqualität, Erstbezug nach Fertigstellung * Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Gäste-WC * Balkon in Südausrichtung * Aufzug vorhanden, von der Tiefgarage direkt zur Wohnung * Optional: Einbauküche im Wert von 14.900 € (nicht im Kaufpreis enthalten) * Hausmeister-Service

Die Lage in Laufamholz bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit schnellem S-Bahn-Anschluss zur Nürnberger City. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Attraktive Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig**.