Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Hamburg

Diese **attraktive Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und ca. **53 m² Wohnfläche** befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Rothenburgsort in Hamburg. Die Wohnung besticht durch ihre **moderne Architektur** und eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung, die ein **offenes Wohn-/Esszimmer** mit einem separaten Schlafzimmer und einem schönen Balkon kombiniert. Sie ist ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit Nähe zur Natur suchen, sowie für Kapitalanleger, die von der **dynamischen Entwicklung des Quartiers** profitieren möchten.

**Hochwertige Innenausstattung** sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dazu gehören **edles Eichenparkett**, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine **raumweise regelbare Fußbodenheizung**. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Accessoires von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten: * Balkon * Bodentiefe Fenster * Hochwertiges Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung (raumweise regelbar) * Bodengleiche Duschen * Hochwertige Badausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe) * Tiefgarage für bequemes Parken * Begrünter Innenhof mit Spielfläche * KfW 55 Standard für Energieeffizienz

Die **Lage in Rothenburgsort** ist besonders reizvoll. Östlich der Hamburger Innenstadt gelegen und als Erweiterung der HafenCity, bietet der Stadtteil eine einzigartige Mischung aus urbanem Flair, der Nähe zum Wasser und grünen Erholungsgebieten wie dem Elbpark Entenwerder. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die stetige Aufwertung des Viertels verspricht eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Wertsteigerung.