Exklusives Neubau-Apartment mit Rheinsicht in Laufenburg

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubauprojekt (KfW 55 Standard)** in Laufenburg, das "eine Perle am Hochrhein" darstellt. Die Wohnung bietet einen **atemberaubenden, unverbaubaren Blick** auf die Altstadt von Laufenburg und die Schweizer Rheinseite. Dieses einzigartige Bauvorhaben zeichnet sich durch seine **energieeffiziente Bauweise mit erneuerbaren Energien** aus und verspricht höchsten Wohnkomfort.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **102,41 m²** und ist als **3+1 Disposition** mit einer offenen Wohnküche konzipiert. Die **Ausrichtung nach Süd-Ost-West** sorgt für lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattung ist extravagant und beinhaltet unter anderem möblierte Badezimmer und Gäste-WCs. Ein besonderes Highlight ist die **überdachte Terrasse von 20,30 m²**, die zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten der Ausstattung und Technik:** * Barrierefrei * Personenlifte vorhanden * Offene Wohnküchen * Möblierte Badezimmer und Gäste-WCs * Überdachte Terrasse * Wärmeerzeugung durch Luft-Wasser-Wärmepumpen mit Eigenstromnutzung * Deckenkühlung über Betonkernaktivierung * Regenerative Stromnutzung durch Wasserkraft und Photovoltaik * Kellerabteil mit 6,09 m²

**Lage und Infrastruktur:** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gemeinde in Südbaden, zentral gelegen an der B 34 und A 98. Laufenburg zählt zu den dynamischsten Gemeinden am Hochrhein und bietet eine unmittelbare Nähe zur Schweiz mit eigenem Grenzübergang. Die Entfernung nach Zürich beträgt ca. 40 km und nach Basel ca. 35 km. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Laufenpark), Gastronomie, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an das Schienennetz nach Basel, Singen und Konstanz ist perfekt, mit zwei Bahnhöfen im Ort. Zahlreiche Freizeitangebote im Schwarzwald und am Hochrhein runden das attraktive Lebensumfeld ab.